摘 要：现阶段，租赁住房的建设已受到社会的广泛关注，其建筑造型应符合当代建筑的美学特征。本文从基础原理出发，结合上海地区近年来较有代表性的新建、在建项目，通过基本形体、立面构成、色彩与细部等方面来阐述住宅类租赁住房造型设计基本过程与方法，为租赁住房设计理论添砖加瓦。
关键词：租赁住房;建筑造型;建筑形体;立面构成;色彩与细部
1 研究背景
为贯彻落实党中央“房住不炒，租购并举”的重要精神， 近年来，上海市不断完善住房制度，大力推进租赁住房规 划建设，以满足新市民、年轻人等住房困难群体“住有所居、 安居宜居”的需求。2017 年 7 月发布的《上海市住房发展 “十三五”规划》指出，“十三五”期间，上海市预计建 设租赁住房约 70 万套。截至 2020 年 6 月，已开工的新建 项目达 58 个，租赁住房已成为居住市场供给的重要组成部 分。作为一种新兴的市场化民生工程，租赁住房项目受到 了社会的广泛关注，其造型品质不容忽视。
2 住宅类租赁住房及其特点
租赁住房是房地产开发企业自持用于市场化租赁的居 住建筑，分为住宅类和宿舍类。这两种类型的租赁住房因 其设计标准、规范要求各不相同，造型设计手法也不尽相同。 本文以住宅类租赁住房(以下简称“租赁住宅”)作为租 赁住房造型设计的研究对象。租赁住宅项目的特征可以总 结为以下几点：①套型以中、小套为主，居室空间 1 ～ 4 个; ②使用对象以单身青年、新人家庭为主;③区域位置较好， 常靠近科技产业园区或中心办公地段;④以租赁的方式经 营，人员流动性强，市场存在竞争;⑤企业长期持有，资 金回笼慢，成本控制较严。
3 住宅类租赁住房造型特征
建筑造型是建筑外部形象的美学形式，但不同于艺术 形象创作，建筑造型必须符合建筑的自身规律，讲求建筑 的特性并受到建筑各种因素的制约。建筑造型设计即从自 身的特性规律出发，最终获得外形像的过程。租赁住宅的 建筑造型应具有较高的设计品质及前瞻性，展现年轻使用 者充满活力、崇尚个性的气质，符合当代建筑美学特征， 引领大众审美需求，在项目生命周期内源源不断地吸引客 户人群。同时，租赁住宅造型设计也受自身制约：一方面， 由于户型较小，套型组合方式单一，立面构成元素重复单调; 另一方面受成本控制，租赁住宅无法以类似公建采用大面 积幕墙等装饰手段来提升其立面品质。
4 住宅类租赁住房造型设计
本文根据租赁住宅的自身特点，从设计角度出发，总 结归纳典型的造型设计过程手法，调和其较高的建筑形象 需求与自身限制之间的矛盾，为今后同类型项目设计提供 参考。以下将租赁住宅造型设计过程按基本形体、立面构成、 色彩与细部三部分进行讨论。
4.1 由平面功能衍生的基本形体
建筑形体是建筑形象的主体框架，对建筑造型具有决 定性的影响。建筑形体由每一层平面延展累积而得，建筑 平面又以功能单位组合而成，故而研究租赁住宅的形体应 从其基本功能单位出发。
4.1.1 基本套型组合方式
作为居住类建筑，租赁住宅基本功能单位是其居住套型，套与套组成居住空间，再由交通空间联系，完成平面 布局。租赁住房的套型面积较小，组合方式多以单方向并 排形成外廊式或内廊式。单层数量较少的平面也可采用点 式布置，将交通空间包裹在居住单位中，形成方形平面， 节省公摊面积。对于中套或以上的户型而言，采用不规整 的户型排列，可组成类似普通住宅单元式的布置，平面轮 廓进退明显，有利于造型设计。单元式和点式平面因可布 置的户型数量有限，经济性一般，对于户数要求高的项目 应酌情采用。
4.1.2 由单层平面延伸建筑形体
如外廊式、内廊式的矩形平面衍生出大面宽的长方体， 点式的方形平面衍生出正棱柱体，单元式不规则平面衍生 出变化丰富的形体。廊式大面宽矩形平面，体量大、变化 少，易使建筑形体塑造单调，可采用如下手法进行改善。 ①套型排列由单方向变为多方向。在建筑拥有合理朝向的 基础上，成组的套型可呈角度组合或围合式组合，在保持 廊式平面优点的同时，为建筑形体塑造的多样性创造条件。 ②采用不同套型组合平面，利用局部套型轮廓变化使整体 轮廓产生进退关系，以丰富建筑的形体表现。 除了平面形状外，建筑高度对形体塑造也有一定的影 响，不同组合类型的平面根据建筑防火规范要求，适用的 建筑高度不同。廊式平面因其疏散走道通长，易于设置两 个安全出口，建筑高度可做到 54m 以上。点式、单元式 一个单元的平面内通常只设置一个安全出口，建筑高度在 54m 以下。所以，廊式的建筑形体以高大、宽阔为特征， 点式的形体小巧、独立，单元式的形体沿着单元拼接的方 向伸展(见图 1)。
4.1.3 形体变化手段
建筑基本形体确定后，可通过进一步的设计手法来丰 富其表现。①设置底层公共配套用房。在租赁住宅中，住 宿功能由户内承担，其余一部分生活、娱乐、管理、接待 功能则由公共附属用房承担。在建筑底部设置相关的配套 用房，既完善了建筑的使用功能，又赋予了建筑底部形体 自由设计的空间(见图 2)。②抽离局部功能空间：抽离底 层功能创造架空空间，获得敞开的公共活动场所，使底层 的建筑形体产生虚实变化;抽离建筑中间楼层的房间，消 减体量感(见图 3);抽离顶层功能，演变出逐层退台的形 体效果。
4.2 基于功能展现的立面构成
如果把建筑造型比作人物肖像，形体即面部轮廓，立 面如同五官相貌。建筑形体由功能而来，建筑立面也应是 功能的真实反映。构成租赁住宅立面的基本元素有窗、阳 台、外廊、电梯间等，立面设计的过程就是将基本元素排 列组合的过程。按功能空间的构成不同，租赁住宅可分为 居室空间和交通空间两部分，其立面构成各有特点。同时， 设备平台与百叶对立面构成也有影响。此外，建筑屋顶常 被称作第五立面，处理得当可为建筑形象加分。
4.2.1 居室空间的立面构成
居室空间是租赁住宅的主立面，有日照要求，需要良 好的朝向，窗和阳台的排布是居室空间立面构成的主要内 容。其排布方式有以下几种。①全阳台式。阳台可塑性强， 进退虚实变化多样，中、小套型均适用。②全窗式。窗的 可塑性不如阳台，应采取一定的措施改善重复单一的排列 效果，适用于小套型。③阳台与窗混合式。阳台可与窗间 隔布置或成组布置，还可采用上下相邻两层错位布置，适 用中性套(见图 4)。
4.2.2 交通空间的立面构成
交通空间设置于非主要朝向，构成元素包括走廊、楼 梯间和电梯间。其中，外廊立面效果偏向通透并沿横向展 开，梯间楼、电梯间效果相反且沿竖向伸展，两者组合时 反差强烈。在不同的平面布局形式中，立面占比大相径庭。 在廊式布局中，外廊式以楼梯间、电梯间对外廊进行分割 构成立面，而内廊式的交通空间隐蔽，或以窗的形式出现 在山墙。点式的交通空间只留出楼梯间一个面开窗，单元 式交通空间的比重介于外廊式与点式之间。
4.2.3 设备平台与百叶
租赁住宅一般使用分体式空调或小型中央空调，外机 裸露影响立面效果，应隐蔽处理。外廊式或单元式可将设 备平台置于敞开的天井内。内廊式或点式的设备平台无法 避开主要立面，则以百叶的形式和阳台、外窗一起构成立 面元素。
4.2.4 屋顶绿化
在居住类建筑屋顶机房少，可用于种植绿化的面积比 例高。充分利用屋顶空间设置绿化，不但能改善租赁住宅的 居住环境与建筑热工性能，也能使建筑形象产生自然美感。
4.3 色彩与细部深化造型表现
建筑造型设计中，形体和立面的构成受制于功能布局， 不同的功能类别奠定了不同性质建筑外观的基础，而色彩 选用及细部处理则可基于美学特征自由创作。将形体和立 面比作肖像的轮廓和五官，色彩、细部就如同建筑的妆容， 将同类建筑塑造成风格各样的特征，正是色彩运用及细部 处理的作用。
4.3.1 建筑色彩奠定形象基调
色彩是建筑物首要的视觉识别因素，具有普遍认知的 心理效应，如情绪、联想、象征、知觉等效应，色彩奠定 了建筑形象的基调。传统的居住建筑通常以饱和度较低的 暖色和中性色作为主体色调，形象偏向沉稳有序;而租赁 住宅建筑形象不必拘泥于此，色彩选用范围更广。租赁住 宅建筑的形体设计丰富、立面变化多样、建筑造型设计意 图呈现较强的整体性的，宜选用单一或少量色调接近的色 彩;租赁住宅的建筑形体、立面规整或造型设计意图强调 局部独立性的，可选用两种或多种对比明显的色彩，以加 强立面的变化或增进形体的空间感(见图 5)。
4.3.2 细部处理完善整体形象
建筑细部是建筑中存在的单元构件、局部空间或界面。 在建筑造型设计中，细部处理是基于现实技术对建筑外立 面局部梳理和装饰的过程。缺乏细部设计的建筑造型易单 调无味，但盲目追求个性、忽略整体的细部又是浮夸造作的。 造型中的细部与整体是有机统一的关系，租赁住宅细部处 理应为其整体形象服务，使其符合当代建筑美学的特征。 比如：利用窗与墙的进退关系或增加横向装饰构件强化整 体秩序性;在有序的基础上按一定的比例、方向连续变化 窗或窗间墙的宽度，产生有节奏的韵律感(见图 6);也可 运用竖向装饰构件将单一的立面元素分段呈现，产生对比 和变化的趣味(见图 2)。总之，自由多样的细部设计为租 赁住宅带来丰富多彩的造型效果，在成本允许的情况下， 建筑师可充分发挥主观能动性以完善建筑形象。
5 结语
住宅类租赁住房的造型设计是以功能为主，从平面衍 生出基本形体，用不同使用空间的元素构成立面，再以色 彩、细部创造美学与个性的表达，从而获得独具匠心的建 筑形象的过程。上海作为租赁住房的建设试点城市之一， 其造型设计的经验与成果，值得我们思考与借鉴。相信随 着高品质造型设计的不断涌现，租赁住房将成为各地亮丽的 风景。 参考文献：
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作者：王一鸣
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